Årsta Havsbads Fastighetsägareförening har i tidigare remissvar till kommunen den 8 mars 2009 klargjort att vi ställer krav på ett medgivande av en betydligt utökad byggyta (upp till 90 kvm) med fortsatta möjligheter att bygga lofthus eller motsvarande i området.
Vi kan dock minska våra krav på utökad byggnadsyta om kommunen går med på att vi kan bygga med loft på det sätt som cirka 100 fastighetsägare redan gjort i Årsta Havsbad. Genom att tillåta uppförande av loft så skulle kommunen tillskapa utökad boyta samtidigt som tomterna skulle behålla mer obebyggd mark, vilket skulle öka grönytorna i området.
Eftersom det redan idag finns ett stort antal hus med loft i området så skulle nya hus med loft inte innebära att områdets karaktär förändrades nämnvärt.
Vi tror inte att en mindre byggrätt kommer att minska permanentningen av området. Den kommer endast att göra boendet i området obekvämare och socialt sämre för t ex barnfamiljer.
En låg byggrätt kommer sannolikt att öka antalet boende i området med sociala och ekonomiska problem vilket förutom missförhållanden i området skulle kosta kommunen pengar.
Bestämmelsen om att man endast ska få bebygga en 1/10-del av tomten bör absolut tas bort ur planen eftersom den innebär att relativt många fastighetsägare då överhuvudtaget inte skulle kunna bygga ut ens för t ex bad och toalett.
Genomförandetiden skall minskas från 15 år till 10 år eller ännu kortare. Vårt ena skäl till detta är att den påbörjas först 2 år från den dag planen vunnit laga kraft. Detta skulle innebära att den i praktiken skulle kunna ändras först om 18 år dvs. år 2027 vilket vore absurt. Det andra är att Årsta Havsbads omgivningar håller på att förändras. T ex kommer förlängningen av motorvägen och detaljhandel vid Fors trafikplats att innebära att området förs allt närmare detaljhandel och andra strukturer som möjliggör ett annat boende än idag. När omvärlden förändras måste även Årsta Havsbad kunna förändras i takt med den.
Enligt planen ska kommunen bli huvudman för vatten- och spillvattenförsörjningen inom planområdet. Det betyder att kommunen anlägger samt svarar för drift, underhåll och förnyelse för dessa ledningar i området fram till förbindelsepunkten. Får vi inte utökade byggrätter så kan vi inte ställa oss bakom en utbyggnad av VA-systemet. Men byggs VA-systemet ut så anser vi att kommunen ska vara huvudman för VA-systemet.
I detaljplaneförslaget fastslås att bygglov krävs för omfärgning av fasad samt för byte av fasadmaterial och taktäckning. Vidare krävs marklov för fällning av träd med större stamomfång än 0.8 meter mätt på 1.3 meters stamhöjd med mera. Fastighetsägareföreningen motsätter sig dessa detaljerade regleringar och yrkar på att de antingen stryks eller omvandlas till rekommendationer i stället för direktiva regler.
Vi är även negativa till regler avseende takvinklar o. dyl vilket vi redogjort för i tidigare skrivelser.
Ett par nya synpunkter har tillkommit i denna skrivelse:
Givetvis bör det finnas byggrätter för framtida service inom området, t ex för förskola och äldreboende.
Vi avvisar bestämt planerna på en ny parkeringsplats invid Årsta havsbadsvägen för ca 60 nya parkeringsplatser. Kommunen säger sig generellt vilja värna om områdets träd och detta är en tomt med ett antal träd som är positiva för miljön.
Fastighetsägareföreningen vill att Årsta Havsbad framgent ska kunna utvecklas till ett modernt, framtidsdugligt skärgårdssamhälle. Haninge kommuns detaljplaneförslag innebär att man lägger en död hand över området samtidigt som man kommer att avkräva fastighetsägarna på betydande belopp för det planerade VA-systemet.
Årsta Havsbadsborna måste genom ökade byggrätter få valuta för de investeringar som görs för att få ett dugligt VA-system i området.
Fastighetsägareföreningen motsätter sig därför detaljplaneförslaget i sin helhet och accepterar därmed inte heller den planerade VA-utbyggnaden.
Vi säger därför som tidigare ett blankt nej till det utställda detaljplaneförslaget!
Vi hänvisar i övrigt till vårt remissvar den 8 mars 2009 angående denna detaljplan.
Årsta Havsbad den 25 november 2009
För styrelsen i Årsta Havsbads Fastighetsägareförening
Ingwar Åhman-Eklund, ordf. Hans Gordon, vice ordf.